大阪 貸店舗・貸事務所・居抜き店舗情報
大阪 貸店舗・貸事務所 大阪市中央区を中心に、貸店舗・貸事務所・居抜き店舗の仲介・管理・売買を地域密着で営業しております
中央区・西区・北区・浪速区・天王寺区の事ならお任せ下さい!

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不動産オーナー様のビル経営は、新しい市場動向や周辺環境、テナントからの要望、時代の流れにそったニーズ等、様々な変化による賃貸需要を把握していくことが必要です。
ビルの運営、管理にはいくつかポイントがございますので、下記の内容に該当される方はお気軽にご相談下さい。
その他所有されておられる不動産についてのお悩み、ご相談も問い合わせ下さい。
◆物件を貸したいけど借主が見つからない ◆物件を貸したいけど貸し方がわからない
・募集賃料が相場からかけ離れていませんか?
・テナント誘致はどのようにされていますか?
・競合ビルとの差別化はしていますか?
・ビルの管理は行き届いてますか?
・初めてテナントを募集する
・相続したけどどうすれば良いの?


運営サポートプラン

聞き取り、物件調査

当店スタッフが基本的には現地にお伺いさせて頂き、オーナー様と顔を合わせて希望やご相談を伺い、物件の状態を拝見させて頂き調査させて頂きます。
お時間やご都合が合わない際は電話やメールでも対応致します。

分析、条件の提案

周辺環境や需要、相場などを考慮し資料の作成をして、何通りかの最良のパターンを提案いたします。その後オーナー様の判断により新しい条件を決定します。

テナントの募集

新しく決定した条件で弊社の顧客へのアプローチを含め、弊社のホームページでの紹介、インターネット等の媒体、内覧会、ポスティング等の宣伝広告。
その他、弊社不動産ネットワークで業者とのタイアップで早急にテナント誘致を致します。

申込、契約

入居審査(入居者、連帯保証人の身辺調査)から契約書の作成、入居までの手続き、鍵の引き渡し等の代行。

アフターフォロー

入居後のアフターフォロー

◆テナントの管理の手間を省きたい ◆ビルの管理の手間を省きたい


管理内容

テナント管理

テナントからのクレームや要望等の窓口となります。ワンクッション弊社が入ることでオーナー様への負担を軽減します。
また賃料の請求や、滞納者への督促業務も代行致します。
入居時より退去時にトラブルが多くみられます。解約、現状回復についてテナントとの手続きを致します。

ビル管理

日常清掃により、テナントの満足度向上といつまでも物件が綺麗であれるよう日々のメンテナンスを致します。
設備の等トラブルを未然に防止する為に修繕の提案、トラブル発生時の迅速な対応を致します。

貸店舗情報
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今月のおすすめ貸店舗
貸店舗/No.70544
2017/06/22更新
■大阪市中央区
 東心斎橋1丁目
■長堀橋:3分
賃料:365,100円
坪数:26.34坪
貸店舗/No.70135
2017/06/22更新
■大阪市中央区
 南船場3丁目
■心斎橋:3分
賃料:1,600,000円
坪数:24.80坪
貸店舗/No.69826
2017/06/22更新
■大阪市北区
 曽根崎2丁目
■東梅田:4分
賃料:824,400円
坪数:41.22坪
貸店舗/No.71470
2017/06/22更新
■大阪市中央区
 南船場3丁目
■心斎橋:1分
賃料:1,800,000円
坪数:65.61坪
貸店舗/No.46455
2017/06/22更新
■大阪市浪速区
 稲荷1丁目
■JR難波:3分
賃料:285,000円
坪数:28.50坪

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大阪府知事(1)第53778号
株式会社 ゴナ
〒542-0081
大阪市中央区南船場3丁目3番23号 
          中和船場ビル1階
   TEL/06-6253-8657
   FAX/06-6253-8658



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